Embedded Files
Buying a Condominium in Thailand
STEP 1: Finding Real Estate in Thailand
Real Estate in Thailand has taken off in the past decade with more foreigners' wishing to retire in Thailand. You must consider the following:
➤ Always make use of registered lawyers in Thailand
➤ Always make use of reputable estate agents when taking advice on real estate in Thailand.
➤ Be it in Bangkok, Pattaya or Hua Hin. Be aware that many of the problems that do arise from the purchase of a condo in Thailand can be avoided early on in the property search.
➤ Do they allow animals in the condo?
➤ Ask the right questions to avoid costly litigation.
STEP 2: Consulting a Lawyer in Thailand
Buying any Real Estate in Thailand be it a house or a condo requires the services of a reputable law firm. Once you have decided which real estate you are going to purchase, always consult a lawyer before signing any documents. The following would be checked amongst other property services:
➤ A title search over the property
➤ Note the type of Title Deeds in Thailand
➤ Review the contracts before signing
The considerations to bear in mind when you are buying a condo off plan:
➤ You would need legal advice as to buying in pre-construction projects.
➤ There is also the cost of transfer or tax for your condominium.
STEP 3: Mortgages in Thailand for Foreigners
Each year many people come here to enjoy their holidays in the comfort of a second home or their most treasured property investment in Thailand.
Obtaining a mortgage to finance your purchase of property in Thailand is possible.
➤ There are currently two banking institutions which provide mortgage bonds to foreigners. They are Bangkok Bank and United Overseas Bank (UOB). These mortgage bonds are concluded 'off-shore' at their Singapore branch.
➤ The home loans they provide to foreigners are based in foreign currencies. Your home loan/mortgage bond would be provided in either Japanese Yen, Euro or US Dollar. The interest rates also vary with each currency.
==================================
在泰国购买公寓
第 1 步：在泰国寻找房地产
泰国的房地产在过去十年中起飞，越来越多的外国人希望在泰国退休。 您必须考虑以下事项：
➤ 始终使用泰国的注册律师
➤ 在就泰国的房地产征求意见时，请始终使用信誉良好的房地产经纪人。
➤ 无论是在曼谷、芭堤雅还是华欣。 请注意，在泰国购买公寓所引起的许多问题都可以在寻找房产的早期避免。
➤ 他们允许动物进入公寓吗？
➤ 提出正确的问题以避免代价高昂的诉讼。
第 2 步：咨询泰国律师
在泰国购买任何房地产，无论是房屋还是公寓，都需要信誉良好的律师事务所的服务。 一旦您决定要购买哪种房地产，请务必在签署任何文件之前咨询律师。 在其他物业服务中将检查以下内容：
➤ 对房产进行产权搜索
➤ 注意泰国地契的类型
➤ 签署前检查合同
购买期房公寓时要牢记的注意事项：
➤ 您需要有关购买施工前项目的法律建议。
➤ 还有您的公寓的转让或税费。
第 3 步：外国人在泰国的抵押贷款
每年都有许多人来到这里享受舒适的第二居所或他们在泰国最宝贵的房地产投资中的假期。
获得抵押贷款来资助您在泰国购买房产是可能的。
➤ 目前有两家银行机构向外国人提供抵押债券。 它们是曼谷银行和大华银行 (UOB)。 这些抵押债券在其新加坡分行“离岸”成交。
➤ 他们向外国人提供的住房贷款是以外币计价的。 您的房屋贷款/抵押债券将以日元、欧元或美元提供。 利率也因每种货币而异。
==================================
การซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย
ขั้นตอนที่ 1: การหาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา เนื่องจากมีชาวต่างชาติจำนวนมากต้องการมาเกษียณอายุในประเทศไทย คุณต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้:
➤ ควรใช้บริการทนายความที่จดทะเบียนในประเทศไทยเสมอ
➤ ควรใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงเมื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
➤ ไม่ว่าจะเป็นในกรุงเทพฯ พัทยา หรือหัวหิน โปรดทราบว่าปัญหาหลายอย่างที่อาจเกิดขึ้นจากการซื้อคอนโดในประเทศไทยสามารถหลีกเลี่ยงได้ตั้งแต่เนิ่นๆ ในขั้นตอนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์
➤ คอนโดนั้นอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์หรือไม่?
➤ ถามคำถามที่ถูกต้องเพื่อหลีกเลี่ยงการฟ้องร้องที่มีค่าใช้จ่ายสูง
ขั้นตอนที่ 2: การปรึกษาทนายความในประเทศไทย
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ใดๆ ในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด จำเป็นต้องใช้บริการของสำนักงานกฎหมายที่มีชื่อเสียง เมื่อคุณตัดสินใจแล้วว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใด ควรปรึกษาทนายความก่อนลงนามในเอกสารใดๆ บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่จะตรวจสอบมีดังต่อไปนี้:
➤ การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
➤ จดบันทึกประเภทของโฉนดที่ดินในประเทศไทย
➤ ตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียดก่อนลงนาม
สิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อซื้อคอนโดมิเนียมแบบผ่อนชำระล่วงหน้า:
➤ คุณควรขอคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับการซื้อโครงการก่อสร้างล่วงหน้า
➤ นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายในการโอนหรือภาษีสำหรับคอนโดมิเนียมของคุณ
ขั้นตอนที่ 3: สินเชื่อบ้านในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ
ในแต่ละปีมีผู้คนจำนวนมากเดินทางมาที่นี่เพื่อพักผ่อนในวันหยุดอย่างสะดวกสบายในบ้านหลังที่สองหรือเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขารักมากที่สุดในประเทศไทย
การขอสินเชื่อบ้านเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยนั้นเป็นไปได้
➤ ปัจจุบันมีสถาบันการเงินสองแห่งที่ให้สินเชื่อบ้านแก่ชาวต่างชาติ ได้แก่ ธนาคารกรุงเทพและธนาคารยูไนเต็ดโอเวอร์ซีส์แบงก์ (UOB) สินเชื่อบ้านเหล่านี้ทำสัญญา 'นอกประเทศ' ที่สาขาสิงคโปร์ของธนาคาร
➤ สินเชื่อบ้านที่ธนาคารเหล่านี้ให้แก่ชาวต่างชาติจะอิงตามสกุลเงินต่างประเทศ สินเชื่อบ้าน/สัญญาจำนองของคุณจะออกเป็นสกุลเงินเยนญี่ปุ่น ยูโร หรือดอลลาร์สหรัฐฯ โดยอัตราดอกเบี้ยจะแตกต่างกันไปตามแต่ละสกุลเงิน
Page updated
Google Sites
Report abuse