Beachfront Land 49-2-59 Rai For Sale, Kui Buri, Prachuap Khiri Khan

==========================

🔴 Property Code # 77020 🔴

Beachfront Land 49-2-59 Rai For Sale, Kui Buri, Prachuap Khiri Khan

==========================

✨ An exceptional beachfront landholding in Ban Thung Noi, Kui Buri, Prachuap Khiri Khan, offering an outstanding opportunity to develop an exclusive luxury hospitality or residential destination along Thailand's tranquil Gulf Coast.

With approximately 390 metres of direct beachfront frontage and no public road separating the property from the beach, this substantial landholding offers a rare combination of natural surroundings, privacy, accessibility and long-term development potential.

Surrounded by coastal landscapes, nearby hills and established greenery, the property is particularly suited to investors seeking an exclusive destination away from densely developed tourist areas.

🟠 Property Details

▶︎ Location: Ban Thung Noi, Khao Daeng Subdistrict, Kui Buri District, Prachuap Khiri Khan, Thailand

▶︎ GPS Coordinates: 12.08625944, 99.95175482

▶︎ Land Area: 49 Rai 2 Ngan 59 Sq.Wah   (19,859 Square Wah or 79,436 Square Metres)

▶︎ Ownership Document: Thai Chanote Title Deed (Nor Sor 4 Jor)

▶︎ Beachfront: Approximately 390 metres of direct beach frontage

▶︎ Access: Public concrete and asphalt roads

▶︎ Utilities: Electricity and public water supply available

▶︎ Surroundings: Natural coastal environment, with Khao Noi to the north and Khao Khwang approximately 100 metres to the south.

🟠 Location And Accessibility

The property benefits from convenient access to major local destinations and transportation routes.

▶︎ Phetkasem Road and Kui Buri District Office: Approximately 12 km

▶︎ Kui Buri Market: Approximately 10 km

▶︎ Prachuap Khiri Khan Town: Approximately 30 km

▶︎ Hua Hin: Approximately 70 km

Situated along the quieter southern coastline beyond Hua Hin, the location offers an attractive alternative for developments prioritising privacy, natural surroundings and a more exclusive coastal experience.

🟠 Investment Highlights

▶︎ Exceptional Beachfront Position

Approximately 390 metres of uninterrupted direct beachfront, without a public road between the land and the beach.

▶︎ Substantial Development Potential

A landholding of nearly 50 rai provides sufficient scale for a carefully planned luxury hospitality or residential development.

▶︎ Natural Privacy and Exclusivity

A peaceful coastal setting surrounded by greenery and natural landscapes, suitable for premium private retreats.

▶︎ Infrastructure Accessibility

Accessible by public roads, with electricity and water supply available.

▶︎ Flexible Development Strategy

The property may accommodate a phased development approach, allowing investors to manage capital expenditure and project expansion progressively.

🟠 Potential Development Concepts

Subject to applicable zoning regulations, building restrictions, environmental requirements and development approvals, potential concepts include:

▶︎ Beachfront Luxury Resort

▶︎ Branded Residences

▶︎ Exclusive Private Pool Villa Estate

▶︎ Wellness and Medical Retreat

▶︎ Luxury Long-Stay Residences

▶︎ Integrated Mixed-Use Hospitality Development

**Indicative Development Scenarios**

Option A: Luxury Pool Villa Estate 

Approximately 25–40 private villas, subject to site planning and applicable development regulations.

Option B: Beachfront Resort 

Approximately 80–120 accommodation keys, with integrated dining, leisure, wellness and recreational facilities, subject to feasibility and approvals.

A phased master plan may provide additional flexibility in investment allocation and project implementation.

🟠 Ideal Investor Profile

▶︎ International Hospitality Investors

▶︎ Luxury Property Developers

▶︎ Private Equity Real Estate Funds

▶︎ Family Offices

▶︎ Resort and Wellness Operators

▶︎ Investors seeking strategic beachfront landholdings in Thailand

🟠 Asking Price And Sale Conditions

▶︎ Price: THB 10,000,000 per Rai

▶︎ Total Price: THB 496,475,000

Approximately THB 496.475 million for the entire property.

**Sale Options:**

- Entire landholding available for sale.

- Partial sale may be considered, starting from approximately 5 rai or according to individual Chanote title boundaries, subject to confirmation and agreement.

**Transfer Fees and Taxes:** To be negotiated between the parties.

Further information, including title deed details, land-use planning information and additional property documentation, is available to qualified investors upon request.

🟠 An Exclusive Coastal Investment Opportunity

Rarely does a beachfront property of this scale offer approximately 390 metres of direct beach frontage in a peaceful coastal setting within reach of Hua Hin and Prachuap Khiri Khan.

An opportunity to create a distinctive destination in one of Thailand's quieter coastal locations.

🟠 Remark:

▶︎ Measurements Using for Land in Thailand

In Thailand, land is measured in Rai, Ngan, and Wah.

• 1 Rai = 4 Ngan (or 1600 Sq.m.)

• 1 Ngan = 100 Wah (or 400 Sq.m.)

• 1 Wah = 4 Sq.m.

• 1 Acer = 2.5 Rai

• 1 Hectare = 6.25 Rai

▶︎ Land prices are usually expressed in Baht per Rai or Baht per Wah.

🟠 For more information / to schedule a private viewing: (Co-agents are welcome)

▶︎ Ms. Jane

▶︎ Business hours: 9:00 AM - 6:00 PM

▶︎ E-mail: primepropertiesth@gmail.com

▶︎ WhatsApp # +66967963573

▶︎ Line ID: primepropertiesth

▶︎ Website: https://www.primepropertiesthailand.net/properties-for-sell/prachuap-khiri-khan/beachfront-land-49-2-59-rai-for-sale-kui-buri-prachuap-khiri-khan

==========================

🔴房产代码 # 77020🔴

海滨土地 (49 rai, 2 ngan, 59 square wah) 出售, Ban Thung Noi, Khao Daeng 分区, Kui Buri 区, 班武里府

==========================

✨ 现推出一处位于泰国巴蜀府 Kui Buri 区 Ban Thung Noi 的优质大型海滨土地，适合国际酒店投资者、豪华住宅开发商及长期房地产投资机构。

土地拥有约390米直接海岸线，土地与海滩之间没有公共道路阻隔，具备难得的海滨开发条件。

项目周边环境宁静，绿树环绕，北侧邻近 Khao Noi 山，南侧距离 Khao Khwang 山约100米，适合打造高私密性、高品质的海滨度假及住宅项目。

🟠 土地基本资料

▶︎ 项目位置： 泰国巴蜀府 Kui Buri 区 Ban Thung Noi

▶︎ GPS 坐标： 12.08625944, 99.95175482

▶︎ 土地面积：49莱 2颜 59平方哇  共19,859平方哇  约79,436平方米

▶︎ 土地权属： 泰国正式土地所有权证（Chanote，Nor Sor 4 Jor）

▶︎ 海岸线长度： 约390米

▶︎ 土地出入口： 连接公共混凝土道路及沥青道路

▶︎ 公共设施： 电力及自来水可接入

**周边环境：** 自然海岸景观，北邻 Khao Noi 山，南侧约100米为 Khao Khwang 山。

🟠 地理位置及交通

项目位于泰国巴蜀府 Kui Buri 海岸区域，交通便利，可连接主要城市及交通干道。

▶︎ Phetkasem 公路及 Kui Buri 区政府办公室：约12公里

▶︎ Kui Buri 市场：约10公里

▶︎ 巴蜀府市区：约30公里

▶︎ 华欣（Hua Hin）：约70公里

该区域远离华欣部分较为密集的旅游开发区，拥有相对宁静的海岸环境，适合注重自然景观、私密性及高端度假体验的投资项目。

🟠 核心投资优势

▶︎ 稀有直接海滨地块

约390米直接海岸线，土地与海滩之间没有公共道路阻隔。

▶︎ 大型完整开发用地

近50莱的土地规模，适合整体规划及分阶段开发。

▶︎ 自然环境与高度私密性

周围绿地及山景环绕，适合建设高端私人度假及长期居住项目。

▶︎ 基础设施完善

可通过公共道路进入，周边具备电力及供水条件。

▶︎ 灵活投资及开发模式

可根据投资预算和市场需求，分阶段实施开发计划。

🟠 建议开发方向

在符合当地土地用途规划、建筑法规、环境保护要求及相关审批条件的前提下，土地适合考虑以下项目：

▶︎ 海滨豪华度假酒店

▶︎ 国际品牌服务式住宅

▶︎ 高端私人泳池别墅社区

▶︎ 健康养生及疗养度假中心

▶︎ 豪华长期居住社区

▶︎ 综合型酒店及休闲娱乐项目

**参考开发规模**

方案 A：豪华私人泳池别墅 

规划约25–40套独立别墅，具体数量取决于土地规划及建筑法规。

方案 B：大型海滨度假酒店 

规划约80–120间客房，并可配套餐饮、休闲、健康养生及娱乐设施，具体规模须经过开发可行性研究及相关审批。

项目亦可采用分阶段开发模式，以提高资金运用效率并降低初期投资压力。

🟠 目标投资者

▶︎ 国际酒店及旅游投资机构

▶︎ 高端房地产开发商

▶︎ 私募房地产投资基金

▶︎ 家族办公室（Family Office）

▶︎ 豪华度假酒店经营集团

▶︎ 寻求泰国长期海滨土地投资机会的投资者

🟠 售价及交易条件

▶︎ 土地售价：每莱 10,000,000 泰铢

▶︎ 整块土地总价：496,475,000 泰铢 即约4.96475亿泰铢。

** 出售方式：**

▶︎ 整块土地出售。

▶︎ 可考虑部分出售，起售面积约5莱，或根据独立土地所有权证的范围协商确定。

**土地过户费用及相关税费：** 由买卖双方协商确定。

符合条件的投资者可进一步索取土地所有权证、土地用途规划及其他相关资料。

🟠 把握泰国海岸线稀有投资机会

拥有约390米直接海岸线及近50莱土地规模的海滨地块，在宁静自然的海岸环境中提供了难得的开发机会。

这里不仅适合打造高端度假目的地，也为长期海滨房地产投资提供了值得深入研究的选择。

🟠 备注：

▶︎  泰国土地计量单位

在泰国，土地的计量单位是莱 (Rai)、岸 (Ngan) 和哇 (Wah)。

• 1 莱 = 4 岸（或 1600 平方米）

• 1 岸 = 100 哇（或 400 平方米）

• 1 哇 = 4 平方米

• 1 英亩 = 2.5 莱

• 1 公顷 = 6.25 莱

▶︎  土地价格通常以泰铢/莱或泰铢/哇表示。

==========================

🟠 如需了解更多信息或安排私人看房：（欢迎合作经纪人）

▶︎ 联系人： Khun Jane（珍女士）

▶︎ 营业时间：上午 9:00 - 下午 6:00

▶︎ 邮箱：primepropertiesth@gmail.com

▶︎ WhatsApp：+66967963573

▶︎ Line ID：primepropertiesth

▶︎ 网站：https://www.primepropertiesthailand.net/properties-for-sell/prachuap-khiri-khan/beachfront-land-49-2-59-rai-for-sale-kui-buri-prachuap-khiri-khan

==========================
** 我们拥有一支法律团队，可以为希望移民泰国并在泰国居住的中国公民办理长期签证。**

==========================

🔴 รหัสทรัพย์ # 77020 🔴

ขายที่ดินติดทะเล 49-2-59 ไร่ บ้านทุ่งน้อย ตำบลเขาแดง อำเภอกุยบุรี จังหวัดประจวบคีรีขันธ์

==========================

✨ โอกาสการลงทุนในที่ดินติดทะเลแปลงใหญ่ บริเวณหาดบ้านทุ่งน้อย อำเภอกุยบุรี จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เหมาะสำหรับนักลงทุนและผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury ที่ต้องการพัฒนาโครงการพักผ่อนริมทะเลที่มีความเป็นส่วนตัวสูง

ที่ดินมีหน้ากว้างติดชายหาดประมาณ 390 เมตร โดยไม่มีถนนสาธารณะคั่นระหว่างที่ดินกับชายหาด อีกทั้งมีพื้นที่ขนาดใหญ่เกือบ 50 ไร่ รองรับการวางผังพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ

ทำเลรายล้อมด้วยธรรมชาติ พื้นที่สีเขียว และภูเขา โดยด้านทิศเหนือติดกับเขาน้อย และด้านทิศใต้อยู่ใกล้เขาขวางประมาณ 100 เมตร เหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการที่ต้องการบรรยากาศสงบ เป็นส่วนตัว และแตกต่างจากแหล่งท่องเที่ยวที่มีความหนาแน่นสูง

🟠 รายละเอียดทรัพย์สิน

▶︎ ที่ตั้ง: บ้านทุ่งน้อย อำเภอกุยบุรี จังหวัดประจวบคีรีขันธ์

▶︎ พิกัด GPS: 12.08625944, 99.95175482

▶︎ เนื้อที่: 49 ไร่ 2 งาน 59 ตารางวา  รวม 19,859 ตารางวา หรือ 79,436 ตารางเมตร

▶︎ เอกสารสิทธิ์: โฉนดที่ดิน น.ส.4 จ. (ครุฑแดง)

▶︎ หน้ากว้างติดทะเล: ประมาณ 390 เมตร

▶︎ ทางเข้าออก: ติดถนนสาธารณะ ทั้งถนนคอนกรีตและถนนลาดยาง

▶︎ สาธารณูปโภค: มีระบบไฟฟ้าและประปาเข้าถึง

▶︎ สภาพแวดล้อม: ด้านทิศเหนือติดเขาน้อย ด้านทิศใต้อยู่ใกล้เขาขวางประมาณ 100 เมตร

🟠 ระยะทางจากสถานที่สำคัญ

▶︎ ถนนเพชรเกษมและที่ว่าการอำเภอกุยบุรี ประมาณ 12 กิโลเมตร

▶︎ ตลาดกุยบุรี ประมาณ 10 กิโลเมตร

▶︎ ตัวเมืองประจวบคีรีขันธ์ ประมาณ 30 กิโลเมตร

▶︎ หัวหิน ประมาณ 70 กิโลเมตร

ทำเลตั้งอยู่บนแนวชายฝั่งด้านใต้ของหัวหิน สามารถเชื่อมต่อถนนเพชรเกษมได้สะดวก เหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการที่ต้องการหลีกหนีความแออัดของแหล่งท่องเที่ยวหลัก และมุ่งเน้นตลาดนักท่องเที่ยวระดับบน

🟠 จุดเด่นด้านการลงทุน

▶︎ ทำเลติดชายทะเลโดยตรง

มีแนวชายหาดติดที่ดินยาวประมาณ 390 เมตร โดยไม่มีถนนสาธารณะคั่นกลาง ถือเป็นจุดเด่นสำคัญสำหรับการพัฒนาโครงการริมทะเล

▶︎ พื้นที่ขนาดใหญ่ รองรับการพัฒนาโครงการครบวงจร

พื้นที่เกือบ 50 ไร่ สามารถวางผังโครงการขนาดใหญ่ โดยจัดสรรพื้นที่สำหรับที่พักอาศัย สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียวได้อย่างเหมาะสม

▶︎ บรรยากาศธรรมชาติและความเป็นส่วนตัว

สภาพแวดล้อมเงียบสงบ รายล้อมด้วยพื้นที่ธรรมชาติ เหมาะสำหรับตลาด Luxury และ Ultra-Private Retreat

▶︎ สาธารณูปโภคพร้อมเข้าถึง

มีถนนสาธารณะ ไฟฟ้า และระบบประปาเข้าถึงพื้นที่

▶︎ รองรับการพัฒนาแบบแบ่งระยะ

สามารถวางแผนพัฒนาโครงการเป็นเฟส เพื่อลดภาระเงินลงทุนเริ่มต้นและบริหารกระแสเงินสดได้อย่างยืดหยุ่น

🟠 แนวทางการพัฒนาโครงการที่มีศักยภาพ

ภายใต้ข้อกำหนดผังเมือง กฎหมายควบคุมอาคาร ข้อจำกัดพื้นที่ชายฝั่ง และการอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ที่ดินสามารถพิจารณาพัฒนาได้หลายรูปแบบ ได้แก่

▶︎ Beachfront Luxury Resort โรงแรมหรูติดชายทะเล

▶︎ Branded Residence โครงการที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์ระดับนานาชาติ

▶︎ Private Pool Villa Estate โครงการพูลวิลล่าหรู

▶︎ Wellness & Retreat Destination ศูนย์สุขภาพและสถานที่พักผ่อนเพื่อการฟื้นฟูสุขภาพ

▶︎ Luxury Long-Stay Residence โครงการที่พักระยะยาวระดับพรีเมียม

▶︎ Mixed-Use Hospitality Project โครงการโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อนแบบครบวงจร

**ตัวอย่างแนวทางการวางแผนพัฒนา**

รูปแบบที่ 1 โครงการ Luxury Pool Villa

สามารถศึกษาแนวทางพัฒนาพูลวิลล่าประมาณ 25–40 ยูนิต ขึ้นอยู่กับผังโครงการและข้อกำหนดทางกฎหมาย

รูปแบบที่ 2 โครงการ Beachfront Resort

สามารถศึกษาแนวทางพัฒนารีสอร์ตประมาณ 80–120 ห้องพัก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ร้านอาหาร พื้นที่พักผ่อน และบริการด้านสุขภาพ ทั้งนี้ต้องผ่านการศึกษาความเป็นไปได้และการอนุมัติตามกฎหมาย

นอกจากนี้ยังสามารถแบ่งการลงทุนและการก่อสร้างออกเป็นหลายระยะ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณและกลยุทธ์ทางธุรกิจ

🟠 กลุ่มนักลงทุนเป้าหมาย

▶︎ นักลงทุนธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวระดับนานาชาติ

▶︎ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury

▶︎ กองทุน Private Equity ด้านอสังหาริมทรัพย์

▶︎ Family Office และนักลงทุนสินทรัพย์ระยะยาว

▶︎ ผู้ประกอบการรีสอร์ตและ Wellness Destination

▶︎ นักลงทุนที่ต้องการถือครองที่ดินติดทะเลในประเทศไทย

🟠 ราคาเสนอขายและเงื่อนไข

▶︎ ราคาขาย 10,000,000 บาทต่อไร่

▶︎ ราคารวมทั้งแปลง 496,475,000 บาท

**รูปแบบการขาย**

▶︎ ขายยกแปลง เนื้อที่ 49 ไร่ 2 งาน 59 ตารางวา

▶︎ พิจารณาแบ่งขาย เริ่มต้นประมาณ 5 ไร่ขึ้นไป หรือแบ่งตามขอบเขตโฉนดแต่ละแปลง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของผู้ขาย

**ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์และภาษีที่เกี่ยวข้อง:** เจรจาตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

สำหรับนักลงทุนที่สนใจ สามารถขอรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน ข้อมูลผังเมือง และเอกสารประกอบการพิจารณาลงทุนได้

🟠 โอกาสการลงทุนในที่ดินติดทะเลแปลงใหญ่ที่หาได้ยาก

ที่ดินติดชายทะเลโดยตรง มีหน้ากว้างประมาณ 390 เมตร และมีเนื้อที่เกือบ 50 ไร่ ในทำเลธรรมชาติที่ยังคงความสงบและเป็นส่วนตัว ถือเป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจการพักผ่อนระดับพรีเมียมในอนาคต

🟠 สอบถามข้อมูลเชิงลึก / นัดหมายเข้าชมโครงการ: (ยินดีต้อนรับตัวแทนร่วม)

▶︎ คุณเจน

▶︎ เวลาทำการ: 09:00 น. – 18:00 น.

▶︎ เบอร์โทรศัพท์ / WhatsApp: +66967963573

▶︎ Line ID: primepropertiesth

▶︎ E-mail: primepropertiesth@gmail.com

▶︎ Website: https://www.primepropertiesthailand.net/properties-for-sell/prachuap-khiri-khan/beachfront-land-49-2-59-rai-for-sale-kui-buri-prachuap-khiri-khan

==========================

Beachfront land for sale Thailand, beachfront land Prachuap Khiri Khan, Kui Buri beachfront property, Ban Thung Noi land for sale, luxury beachfront development Thailand, Thailand beachfront investment, large beachfront land Thailand, beachfront resort development, luxury resort land Thailand, Hua Hin south beachfront land, private villa estate Thailand, luxury pool villa development, Thailand coastal land investment, resort development land, Chanote beachfront land, Thailand hospitality investment, wellness retreat development Thailand, 390 metre beachfront land, 49 rai beachfront land, Prachuap Khiri Khan real estate.

泰国海滨土地出售, 泰国巴蜀府土地, 巴蜀府海滨土地, Kui Buri 海滨土地, Ban Thung Noi 土地出售, 泰国大型海滨土地投资, 泰国海滨度假酒店开发, 泰国豪华度假村投资, 泰国海景别墅开发, 泰国私人泳池别墅, 泰国海滨房地产投资, 泰国豪华酒店开发用地, 泰国养生度假中心开发, 华欣周边海滨土地, 泰国永久产权土地, 泰国 Chanote 土地, 泰国49莱海滨土地, 泰国390米海岸线土地。

ขายที่ดินติดทะเล, ขายที่ดินติดชายหาด, ที่ดินติดทะเลประจวบคีรีขันธ์, ขายที่ดินกุยบุรี, ที่ดินบ้านทุ่งน้อย, ที่ดินติดทะเลกุยบุรี, ที่ดินติดทะเลใกล้หัวหิน, ขายที่ดินผืนใหญ่ติดทะเล, ที่ดินลงทุนติดทะเล, ที่ดินพัฒนารีสอร์ต, ที่ดินสร้างโรงแรมติดทะเล, ที่ดินสร้างพูลวิลล่า, ที่ดินพัฒนา Luxury Resort, ที่ดินพัฒนา Wellness Retreat, ที่ดินโฉนดครุฑแดง, อสังหาริมทรัพย์ประจวบคีรีขันธ์, ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไทย, ที่ดินติดทะเล 49 ไร่, ที่ดินหน้ากว้างติดทะเล 390 เมตร, ที่ดินชายทะเลภาคใต้ของหัวหิน.