The Best Feng Shui House

==========================

🔴 Property Code # 54001 🔴 

Luxury Villa with Exceptional Feng Shui, Surrounded by Mountains and a Lake 

==========================

✨  Luxury Villa with Exceptional Feng Shui, Surrounded by Mountains and a Lake

A rare private retreat in Den Chai, Phrae, offering a tranquil setting surrounded by mountains, greenery and a scenic reservoir. The property is presented as having exceptional Feng Shui, with a natural landscape reminiscent of the principles traditionally associated with the Summer Palace in China.

Fully renovated in 2022, this expansive estate combines a private residence, guest accommodation, staff facilities, landscaped grounds and extensive supporting infrastructure. With approximately 7.5 rai of land and 431 sq.m. of total usable building area, the property is suitable as a private family residence, luxury countryside retreat, wellness property or boutique hospitality project.

🟠 PROPERTY DETAILS 🟠

▶️ Renovated in 2022

▶️ Location: Den Chai District, Phrae Province, Thailand

▶️ Asking Price: THB 30,000,000

▶️ Land Size: 7.5 rai, approximately 2.97 acres

▶️ Total Usable Building Area: approximately 431 sq.m.

For foreign buyers, the stated price includes long-term visa assistance, nominee-rights management fees and one year of garden maintenance, subject to applicable Thai laws and professional legal review.

🟠 BUILDINGS & ACCOMMODATION 🟠

▶️ Main Residence: 143 sq.m. interior area, with 3 air-conditioning units and an approximately 180 sq.m. rear terrace

▶️ Guest House: 33 sq.m., with 1 air-conditioning unit

▶️ Two-Storey Building: 78 sq.m. upper level featuring a spacious living room and coffee bar, with 2 air-conditioning units; 60 sq.m. lower level for garden equipment and storage, including bathroom and shower facilities with 2 water heaters and staff bedroom

▶️ Single-Storey Building: 45 sq.m., comprising a cat room, staff room and kitchen

▶️ Staff House: 12 sq.m.

▶️ Bathroom Building: 60 sq.m., containing 12 bathroom and shower rooms with 4 water heaters

▶️ Total usable area: approximately 431 sq.m.

🟠 PROPERTY FEATURES 🟠

▶️ Two parking areas

▶️ Private swimming pool

▶️ Approximately 495 metres of surrounding cowboy-style fencing

▶️ 50-amp electrical transformer

▶️ One groundwater well with complete water supply system

▶️ Four water pumps serving two buildings

▶️ Automatic sprinkler system for the landscaped lawn

▶️ 5,000-watt rooftop solar system with Huawei inverter

▶️ Solar electricity monitoring via mobile phone

🟠 NEARBY AMENITIES & ACCESS 🟠

▶️ Approximately 20 km from Phrae Airport

▶️ Approximately 20 km from Makro Supermarket

▶️ Approximately 4 km from Den Chai town, hospital and railway station

▶️ Approximately 4 km from fresh food markets

▶️ Approximately 2 km from 7-Eleven convenience store

🟠 CLEANLINESS & SECURITY 🟠

▶️ Local authorities provide daily care and maintenance around the reservoir

▶️ Local police regularly patrol and monitor the Mae Chua Reservoir area

▶️ Approximately 10 local residents visit the area daily on a rotating basis for fishing, creating a naturally active and familiar neighbourhood environment

🟠 CLIMATE 🟠

▶️ Winter average: approximately 13–15°C

▶️ Summer average: approximately 27–32°C

This is a distinctive countryside estate for buyers seeking privacy, natural surroundings, generous land, extensive facilities and a peaceful lifestyle in Phrae.

🟠 Remark:

▶︎ Measurements Using for Land in Thailand

In Thailand, land is measured in Rai, Ngan, and Wah.

• 1 Rai = 4 Ngan (or 1600 Sq.m.)

• 1 Ngan = 100 Wah (or 400 Sq.m.)

• 1 Wah = 4 Sq.m.

• 1 Acer = 2.5 Rai

• 1 Hectare = 6.25 Rai

▶︎ Land prices are usually expressed in Baht per Rai or Baht per Wah.

🟠 For more information / to schedule a private viewing: (Co-agents are welcome)

• Ms. Jane

• Business hours: 9:00 AM - 6:00 PM

• E-mail: primepropertiesth@gmail.com

• WhatsApp # +66967963573

• Line ID: primepropertiesth

• Website: https://www.primepropertiesthailand.net/properties-for-sell/phrae/the-best-feng-shui-house

==========================

🔴 房源编号 # 54001 🔴

山水环抱的高端私人别墅｜独特风水格局｜泰国帕府登猜

==========================

✨  这是一处坐落于泰国帕府登猜县的高品质私人庄园，四周被群山、森林与湖泊般的水库景观环绕，拥有宁静、私密且自然开阔的居住环境。

本物业以优越的风水环境为主要特色之一，整体自然景观与传统中国皇家园林所重视的山水格局具有相似之处。别墅于2022年完成翻新，拥有宽敞的土地面积、多栋建筑、完善的生活设施及独立的水电系统，非常适合作为私人豪宅、度假别墅、康养项目或精品型旅游物业。

🟠 房产基本资料 🟠

▶️ 2022年全面翻新

▶️ 地址：泰国帕府登猜县

▶️ 售价：3,000万泰铢

▶️ 土地面积：7.5莱，约2.97英亩

▶️ 建筑及可使用面积：约431平方米

针对外国买家，目前提供的价格方案包括长期签证相关协助、相关权利管理费用及首年园林维护费用，具体安排须依据泰国现行法律，并建议由专业泰国律师进行法律审核。

🟠 建筑及住宿设施 🟠

▶️ 主屋：室内面积143平方米，配备3台空调，后方约180平方米大型露台

▶️ 客房：33平方米，配备1台空调

▶️ 两层建筑：上层78平方米，为宽敞客厅及咖啡吧，配备2台空调；下层60平方米，用于园艺设备及储藏，并设有卫生间、淋浴设施、2台热水器及员工卧室

▶️ 单层建筑：45平方米，分为猫房、员工房及厨房

▶️ 员工小屋：12平方米

▶️ 卫浴建筑：60平方米，共设12间卫生间及淋浴间，配备4台热水器

▶️ 总使用面积：约431平方米

🟠 物业设施 🟠

▶️ 两处停车区域

▶️ 私人泳池

▶️ 四周约495米长的乡村风格围栏

▶️ 50安培电力变压器

▶️ 一口地下水井及完整供水系统

▶️ 4台水泵，为两栋建筑提供供水

▶️ 草坪自动喷灌系统

▶️ 5,000瓦屋顶太阳能发电系统，配备Huawei逆变器

▶️ 可通过手机自行监测用电情况

🟠 周边设施及交通 🟠

▶️ 距帕府机场约20公里

▶️ 距Makro大型超市约20公里

▶️ 距登猜镇、医院及火车站约4公里

▶️ 距新鲜食品市场约4公里

▶️ 距7-Eleven便利店约2公里

🟠 环境及安全 🟠

▶️ 当地相关部门每天对水库周边环境进行维护及安全管理

▶️ 当地警察定期巡查Mae Chua Reservoir水库区域

▶️ 别墅前方每天约有10位当地居民轮流前来垂钓，周边保持一定的人流与邻里互动

🟠 气候环境 🟠

▶️ 冬季平均气温约13–15°C

▶️ 夏季平均气温约27–32°C

这是一处兼具山水自然环境、宽敞土地、多栋建筑及完善配套设施的私人庄园，适合追求宁静生活、自然景观与高私密性的买家，也可作为精品度假、康养或旅游地产项目进行规划。

🟠 备注：

▶︎  泰国土地计量单位

在泰国，土地的计量单位是莱 (Rai)、岸 (Ngan) 和哇 (Wah)。

• 1 莱 = 4 岸（或 1600 平方米）

• 1 岸 = 100 哇（或 400 平方米）

• 1 哇 = 4 平方米

• 1 英亩 = 2.5 莱

• 1 公顷 = 6.25 莱

▶︎  土地价格通常以泰铢/莱或泰铢/哇表示。

==========================

🟠 如需了解更多信息或安排私人看房：（欢迎合作经纪人）

• 联系人： Khun Jane（珍女士）

• 营业时间：上午 9:00 - 下午 6:00

• 邮箱：primepropertiesth@gmail.com

• WhatsApp：+66967963573

• Line ID：primepropertiesth

• 网站：https://www.primepropertiesthailand.net/properties-for-sell/phrae/the-best-feng-shui-house

==========================

** 我们拥有一支法律团队，可以为希望移民泰国并在泰国居住的中国公民办理长期签证。**

==========================

🔴 รหัสทรัพย์ # 54001 🔴

ขายวิลล่าหรูท่ามกลางขุนเขาและทะเลสาบ พร้อมบรรยากาศฮวงจุ้ยโดดเด่น อำเภอเด่นชัย จังหวัดแพร่

==========================

✨ โอกาสในการเป็นเจ้าของวิลล่าส่วนตัวบนพื้นที่ขนาดใหญ่ ท่ามกลางธรรมชาติอันเงียบสงบของอำเภอเด่นชัย จังหวัดแพร่ รายล้อมด้วยขุนเขา ผืนป่า และวิวอ่างเก็บน้ำ ให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวและใกล้ชิดธรรมชาติอย่างแท้จริง

ทรัพย์แห่งนี้ได้รับการออกแบบและปรับปรุงใหม่ในปี 2022 โดยมีจุดเด่นด้านภูมิทัศน์และการจัดวางพื้นที่ที่เจ้าของมองว่าโดดเด่นด้านฮวงจุ้ย มีลักษณะภูมิประเทศที่ให้ความรู้สึกใกล้เคียงกับแนวคิดการจัดภูมิทัศน์แบบพระราชวังฤดูร้อนในประเทศจีน

เหมาะสำหรับเป็นบ้านพักส่วนตัว บ้านพักตากอากาศ รีสอร์ทขนาดเล็ก โครงการ Wellness Retreat หรือการพัฒนาเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยว

🟠 รายละเอียดของทรัพย์ 🟠

▶️ ปรับปรุงใหม่ในปี 2022

▶️ ที่ตั้ง: อำเภอเด่นชัย จังหวัดแพร่

▶️ ราคาขาย: 30,000,000 บาท

▶️ เนื้อที่ดิน: 7.5 ไร่ หรือประมาณ 2.97 เอเคอร์

▶️ พื้นที่ใช้สอยอาคารรวมประมาณ 431 ตารางเมตร

สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ราคาที่ระบุรวมบริการดูแลเรื่องวีซ่าระยะยาว ค่าบริหารจัดการสิทธิที่เกี่ยวข้อง และค่าดูแลสวนในปีแรก ทั้งนี้ โครงสร้างการถือครองและบริการดังกล่าวควรตรวจสอบให้สอดคล้องกับกฎหมายไทยและผ่านการตรวจสอบจากผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายก่อนทำธุรกรรม

🟠 อาคารและพื้นที่ใช้สอย 🟠

▶️ บ้านหลังใหญ่ พื้นที่ภายใน 143 ตร.ม. พร้อมเครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง และระเบียงด้านหลังประมาณ 180 ตร.ม.

▶️ เรือนรับรองญาติ ขนาด 33 ตร.ม. พร้อมเครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง

▶️ อาคาร 2 ชั้น ชั้นบนขนาด 78 ตร.ม. เป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่พร้อมบาร์กาแฟและเครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง ชั้นล่างขนาด 60 ตร.ม. สำหรับเก็บอุปกรณ์สวนและสิ่งของต่าง ๆ พร้อมห้องสุขา ห้องอาบน้ำ เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง และห้องพักพนักงาน

▶️ อาคารชั้นเดียว ขนาด 45 ตร.ม. แบ่งเป็นห้องแมว ห้องพนักงาน และห้องครัว

▶️ บ้านพักพนักงานขนาด 12 ตร.ม.

▶️ อาคารสุขาและห้องอาบน้ำขนาด 60 ตร.ม. จำนวน 12 ห้อง พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น 4 เครื่อง

▶️ พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 431 ตร.ม.

🟠 สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบภายในทรัพย์ 🟠

▶️ พื้นที่จอดรถ 2 แห่ง

▶️ สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดเล็ก

▶️ รั้วคาวบอยโดยรอบความยาวประมาณ 495 เมตร

▶️ หม้อแปลงไฟฟ้าขนาด 50 แอมป์

▶️ บ่อบาดาล 1 บ่อ พร้อมระบบประปาครบวงจร

▶️ ปั๊มน้ำ 4 ตัว สำหรับ 2 อาคาร

▶️ ระบบสปริงเกอร์สำหรับสนามหญ้า

▶️ ระบบโซลาร์เซลล์ Roof Top ขนาด 5,000 วัตต์ พร้อมอินเวอร์เตอร์ Huawei

▶️ สามารถตรวจสอบการใช้ไฟฟ้าผ่านโทรศัพท์มือถือ

🟠 สถานที่ใกล้เคียง 🟠

▶️ สนามบินแพร่ ประมาณ 20 กม.

▶️ Makro Supermarket ประมาณ 20 กม.

▶️ ตัวอำเภอเด่นชัย โรงพยาบาล และสถานีรถไฟ ประมาณ 4 กม.

▶️ ตลาดหรือร้านจำหน่ายอาหารสด ประมาณ 4 กม.

▶️ ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ประมาณ 2 กม.

🟠 ความสะอาดและความปลอดภัย 🟠

▶️ มีเจ้าหน้าที่หน่วยงานท้องถิ่นดูแลความสะอาดและความปลอดภัยบริเวณโดยรอบอ่างเก็บน้ำเป็นประจำทุกวัน

▶️ เจ้าหน้าที่ตำรวจในพื้นที่เข้าตรวจสอบความปลอดภัยบริเวณอ่างเก็บน้ำแม่จั๊วะอย่างสม่ำเสมอ

▶️ บริเวณด้านหน้าวิลล่ามีชาวบ้านในพื้นที่หมุนเวียนเข้ามาตกปลาประมาณ 10 รายต่อวัน ทำให้บริเวณโดยรอบมีบรรยากาศของชุมชนและมีผู้คนสัญจรเป็นประจำ

🟠 สภาพอากาศ 🟠

▶️ ฤดูหนาว อุณหภูมิเฉลี่ยประมาณ 13–15 องศาเซลเซียส

▶️ ฤดูร้อน อุณหภูมิเฉลี่ยประมาณ 27–32 องศาเซลเซียส

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาบ้านพักส่วนตัวท่ามกลางธรรมชาติ มีพื้นที่กว้างขวาง อาคารหลายหลัง ระบบสาธารณูปโภคพร้อม และบรรยากาศสงบเป็นส่วนตัวในจังหวัดแพร่

🟠 สอบถามข้อมูลเชิงลึก / นัดหมายเข้าชมโครงการ: (ยินดีต้อนรับตัวแทนร่วม)

• คุณเจน

• เวลาทำการ: 09:00 น. – 18:00 น.

• เบอร์โทรศัพท์ / WhatsApp: +66967963573

• Line ID: primepropertiesth

• E-mail: primepropertiesth@gmail.com

• Website: https://www.primepropertiesthailand.net/properties-for-sell/phrae/the-best-feng-shui-house

==========================

Luxury villa for sale Phrae, villa for sale Den Chai, property for sale Phrae Thailand, luxury property Phrae, private villa Thailand, countryside villa Thailand, mountain view villa Thailand, lake view villa Thailand, villa surrounded by mountains, luxury estate Thailand, private estate for sale Thailand, resort property Phrae, investment property Phrae, wellness retreat Thailand, boutique resort property Thailand, large land villa Thailand, 7.5 rai property Thailand, luxury countryside property, Thailand real estate, Phrae real estate

泰国别墅出售, 帕府别墅出售, 帕府房地产, 登猜别墅, 泰国豪华别墅, 泰国私人庄园, 泰国山景别墅, 泰国湖景别墅, 泰国度假别墅, 泰国乡村别墅, 泰国豪宅出售, 泰国土地别墅, 泰国度假村物业, 帕府投资房地产, 泰国康养地产, 泰国旅游地产, 泰国房地产投资, 泰国私人度假物业, 7.5莱土地, 帕府豪华房地产

ขายวิลล่าแพร่, ขายวิลล่าเด่นชัย, ขายบ้านพักตากอากาศแพร่, ขายบ้านหรูแพร่, ขายอสังหาริมทรัพย์แพร่, ขายที่ดินพร้อมบ้านแพร่, วิลล่าท่ามกลางภูเขา, วิลล่าวิวภูเขา, วิลล่าวิวทะเลสาบ, บ้านพักส่วนตัวแพร่, บ้านพักตากอากาศภาคเหนือ, อสังหาริมทรัพย์เด่นชัย, บ้านหรูต่างจังหวัด, ที่ดิน 7.5 ไร่ แพร่, รีสอร์ทแพร่, ขายรีสอร์ทแพร่, อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแพร่, บ้านพักตากอากาศประเทศไทย, Wellness Retreat แพร่, ลงทุนอสังหาริมทรัพย์แพร่