Hillside Ocean View Land 12-2-27 Rai For Sale, Koh Yao Yai, Phang Nga

==========================

🔴 Property Code # 82009 🔴

==========================

✨ An exceptional opportunity to acquire a prime hillside parcel boasting panoramic sea views on the prestigious island of Koh Yao Yai. Encompassing over 12 Rai, this property features gentle sloping terrain overlooking the crystal-clear waters of the Andaman Sea. Directly adjoining the world-renowned Santhiya Koh Yao Yai Resort & Spa, this site offers unparalleled potential for luxury pool villas, a private tropical retreat, or a high-end boutique resort development.

🟠 Property Overview

▶︎ Location: Pru Nai Sub-district, Koh Yao District, Phang Nga Province

▶︎ Land Area: 12 Rai 2 Ngan 27 Square Wah (Approx. 20,108 Square Meters)

▶︎ Title Deeds: 2 Chanote Title Deeds (Nor Sor 4 Jor), ready for immediate transfer

▶︎ Land Topography: Elevated hillside terrain with expansive sea views

▶︎ Current Status: Prime undeveloped parcel positioned behind Santhiya Koh Yao Yai Resort & Spa

🟠 Financial Terms

▶︎ Total Asking Price: 43,986,250 THB

▶︎ Price per Rai: 3,500,000 THB

▶︎ Ownership Transfer Fees and Taxes: Split 50/50 between buyer and seller

🟠 Development Highlights And Utilities

▶︎ Ideal Use: Luxury Villa Project, Private Estate, or Boutique Resort

▶︎ Infrastructure: Electricity accessible via the Provincial Electricity Authority underwater cable network; water supply convertible via surface water, mountain water, or private deep-well artesian system

▶︎ Key Features: Direct proximity to Laem Yai Pier and established luxury hospitality developments

🟠 Travel And Transportation Logistics

▶︎ Route Overview: Total transit time from Phuket International Airport is approximately 50 to 55 minutes via road and sea.

▶︎ Leg 1: Drive from Phuket International Airport via Highway 4027 to Bang Rong Pier (17.4 km, approx. 20–25 minutes)

▶︎ Leg 2: Ferry transfer across the Andaman Sea from Bang Rong Pier to Koh Yao Yai piers such as Chong Lard Pier or Klong Hia Pier (Speedboat: 20–30 minutes / Long-tail boat: 45–60 minutes)

▶︎ Leg 3: Local vehicle transport heading north on Koh Yao Yai to the property site (5–10 km, approx. 10–20 minutes)

▶︎ Coordinates: 7°59'21.3"N 98°34'10.0"E

🟠 Remark:

▶︎ Measurements Using for Land in Thailand

In Thailand, land is measured in Rai, Ngan, and Wah.

• 1 Rai = 4 Ngan (or 1600 Sq.m.)

• 1 Ngan = 100 Wah (or 400 Sq.m.)

• 1 Wah = 4 Sq.m.

• 1 Acer = 2.5 Rai

• 1 Hectare = 6.25 Rai

▶︎ Land prices are usually expressed in Baht per Rai or Baht per Wah.

🟠 For more information / to schedule a private viewing: (Co-agents are welcome)

Ms. Jane

Business hours: 9:00 AM - 6:00 PM

E-mail: primepropertiesth@gmail.com

WhatsApp # +66967963573

Line ID: primepropertiesth
Website: https://www.primepropertiesthailand.net/properties-for-sell/phang-nga/hillside-ocean-view-land-12-2-27-rai-for-sale-koh-yao-yai-phang-nga

==========================

🔴物业代码 # 82009🔴

Hillside Ocean View Land 12-2-27 Rai 出售, Koh Yao Yai, 攀牙湾

==========================

✨ 这是一项位于攀牙府瑶亚岛（Koh Yao Yai）的稀缺优质土地投资机会。土地总面积超过 12 莱，地势呈优美半山坡地，开阔视野俯瞰安达曼海无敌海景。项目紧邻知名奢华度假村 Santhiya Koh Yao Yai Resort & Spa 后方，地理位置极其优越，是开发高端海景别墅、私人避暑庄园或精品度假酒店的理想之选。

🟠 土地概况

▶︎ 位置：攀牙府瑶亚岛县普奈镇 (Pru Nai, Koh Yao District, Phang Nga)

▶︎ 面积：12 莱 2 恩 27 平方哇（约 20,108 平方米）

▶︎ 产权证明：2 份正式 Chanote (Nor Sor 4 Jor) 地契，产权清晰，随时可办理过户

▶︎ 地势特征：半山坡地，视野毫无遮挡，全景海景

▶︎ 周边环境：毗邻 Santhiya Koh Yao Yai 圣帝雅度假村，临近 Laem Yai 码头

🟠 交易条件

▶︎ 总售价：43,986,250 泰铢

▶︎ 每莱单价：3,500,000 泰铢

▶︎ 过户费与税费：买卖双方各承担 50%

🟠 开发潜力与基础设施

▶︎ 规划用途：高端豪华别墅群、私人豪宅或精品海景度假村

▶︎ 电力系统：已接入地方电力局（PEA）海底电缆主要供电网络

▶︎ 水利系统：支持使用地表水、山泉水系统或钻探私人深井地下水

▶︎ 投资优势：稀缺海景资源，交通便利，周边高端度假配套成熟

🟠 交通路线

整体行程：从普吉国际机场出发，全程车船联运约 50 至 55 分钟。

▶︎ 第一段：从普吉国际机场沿 4027 号公路驾车前往 Bang Rong 码头（约 17.4 公里，车程 20–25 分钟）

▶︎ 第二段：在 Bang Rong 码头乘坐快艇或长尾船前往瑶亚岛 Chong Lard 或 Klong Hia 码头（快艇约 20–30 分钟 / 长尾船约 45–60 分钟）

▶︎ 第三段：抵达瑶亚岛码头后，乘车前往岛屿北部土地现场（约 5–10 公里，车程 10–20 分钟）

▶︎ 地理坐标：7°59'21.3"N 98°34'10.0"E

🟠备注：

▶︎ 泰国土地计量单位

在泰国，土地的计量单位是莱 (Rai)、岸 (Ngan) 和哇 (Wah)。

• 1 莱 = 4 岸（或 1600 平方米）

• 1 岸 = 100 哇（或 400 平方米）

• 1 哇 = 4 平方米

• 1 英亩 = 2.5 莱

• 1 公顷 = 6.25 莱

▶︎ 土地价格通常以泰铢/莱或泰铢/哇表示。

==========================

🟠 如需了解更多信息或安排私人看房：（欢迎合作经纪人）

联系人： Khun Jane（珍女士）
营业时间：上午 9:00 - 下午 6:00

邮箱：primepropertiesth@gmail.com

WhatsApp：+66967963573

Line ID：primepropertiesth
网站：https://www.primepropertiesthailand.net/properties-for-sell/phang-nga/hillside-ocean-view-land-12-2-27-rai-for-sale-koh-yao-yai-phang-nga

==========================

** 我们拥有一支法律团队，可以为希望移民泰国并在泰国居住的中国公民办理长期签证。

==========================

🔴 รหัสทรัพย์ # 82009 🔴

ขายที่ดินเนิเขาโอเชียนวิว 12-2-27 ไร่ เกาะยาวใหญ่ ต.พรุใน อ.เกาะยาว จ.พังงา

==========================

✨ โอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำเลพรีเมียมบนเกาะยาวใหญ่ ที่ดินเนินเขาเปิดรับทัศนียภาพทะเลอันดามันแบบกว้างไกล พื้นที่รวมกว่า 12 ไร่ บรรยากาศเงียบสงบเป็นส่วนตัว ตั้งอยู่ด้านหลัง Santhiya Koh Yao Yai Infinity Pool Resort & Spa ทำเลดีและหายากยิ่ง เหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการพูลวิลล่าหรู บ้านพักตากอากาศระดับไฮเอนด์ หรือรีสอร์ตตากอากาศเพื่อการลงทุน

🟠 รายละเอียดข้อมูลที่ดิน

▶︎ ทำเลที่ตั้ง: ตำบลพรุใน อำเภอเกาะยาว จังหวัดพังงา

▶︎ ขนาดเนื้อที่: 12 ไร่ 2 งาน 27 ตารางวา

▶︎ เอกสารสิทธิ์: โฉนด (น.ส. 4 จ) จำนวน 2 แปลง พร้อมโอนกรรมสิทธิ์

▶︎ ลักษณะกายภาพ: พื้นที่เนินเขาซีวิว มองเห็นทัศนียภาพท้องทะเลสวยงาม

▶︎ ที่ตั้งเทียบเคียง: อยู่ติดด้านหลัง Santhiya Koh Yao Yai Resort & Spa และใกล้ท่าเรือแหลมใหญ่

🟠 เงื่อนไขทางการเงิน

▶︎ ราคารวม: 43,986,250 บาท

▶︎ ราคาต่อไร่: 3,500,000 บาท

▶︎ ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี: ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝั่งละคนละครึ่ง (50/50)

🟠 ศักยภาพการพัฒนาและระบบสาธารณูปโภค

▶︎ รูปแบบการพัฒนาที่เหมาะสม: โครงการวิลล่าหรู, บ้านพักตากอากาศส่วนตัว, หรือรีสอร์ต

▶︎ ระบบไฟฟ้า: กระแสไฟฟ้าหลักผ่านสายเคเบิลใต้น้ำและระบบจำหน่ายของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.) อำเภอเกาะยาว

▶︎ ระบบน้ำประปา: รองรับการใช้น้ำประปาผิวดิน น้ำประปาภูเขา หรือการเจาะระบบประปาบาดาลส่วนตัว

🟠 เส้นทางการเดินทาง

ภาพรวมการเดินทาง: เดินทางจากสนามบินนานาชาติภูเก็ต รวมเวลาเดินทางประมาณ 50–55 นาที

▶︎ ช่วงที่ 1: จากสนามบินนานาชาติภูเก็ต เดินทางด้วยรถยนต์ใช้ทางหลวงหมายเลข 4027 ไปยังท่าเรือบางโรง ระยะทาง 17.4 กิโลเมตร (ประมาณ 20–25 นาที)

▶︎ ช่วงที่ 2: นั่งเรือข้ามฟากจากท่าเรือบางโรงไปยังท่าเรือฝั่งเกาะยาวใหญ่ เช่น ท่าเรือช่องหลาด หรือ ท่าเรือคลองเหีย (สปีดโบ๊ท 20–30 นาที / เรือหางยาว 45–60 นาที)

▶︎ ช่วงที่ 3: เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถท้องถิ่นมุ่งหน้าขึ้นทางตอนเหนือของเกาะ ระยะทางประมาณ 5–10 กิโลเมตร (ประมาณ 10–20 นาที)

▶︎ พิกัดตำแหน่ง: 7°59'21.3"N 98°34'10.0"E

🟠 สอบถามข้อมูลเชิงลึก / นัดหมายเข้าชมโครงการ: (ยินดีต้อนรับตัวแทนร่วม)

คุณเจน

เวลาทำการ: 09:00 น. – 18:00 น.

เบอร์โทรศัพท์ / WhatsApp: +66967963573

Line ID: primepropertiesth

E-mail: primepropertiesth@gmail.com
Website: https://www.primepropertiesthailand.net/properties-for-sell/phang-nga/hillside-ocean-view-land-12-2-27-rai-for-sale-koh-yao-yai-phang-nga

==========================

Koh Yao Yai sea view land for sale, Koh Yao Yai hillside plot for sale, Pru Nai ocean view land investment, Phang Nga island land for resort development, Land near Santhiya Koh Yao Yai Resort, Chanote title deed Koh Yao Yai, Koh Yao Yai luxury villa land plot, Phang Nga island real estate.

攀牙府瑶亚岛海景土地出售, 普奈镇半山土地投资, 大长岛 Chanote 正式地契土地, 攀牙府海景度假村开发土地, 瑶亚岛豪华别墅用地出售, 靠近 Santhiya 度假村土地出售, 攀牙岛屿房产投资.

ขายที่ดินเกาะยาวใหญ่ วิวทะเล, ขายที่ดินเนินเขา เกาะยาวใหญ่, ที่ดินตำบลพรุใน พังงา, ขายที่ดินใกล้สันธิญา เกาะยาวใหญ่, ที่ดินโฉนดเกาะยาวใหญ่ พร้อมโอน, ที่ดินสร้างรีสอร์ต เกาะยาวใหญ่, ที่ดินซีวิว พังงา, ขายที่ดินติดเกาะใกล้ภูเก็ต